Estimation théorique
Rue de la Croix du Maine,24400 Mussidan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix du Maine,24400-Mussidan indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupouyet (24029), comprenant 516 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupouyet (24029), comprenant 516 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-16 | 1128 | RUE DE LA CROIX DU MAINE | 3 | 37 | 1065 | 20416.7€ | 552€ |
2023-01-31 | 21 | RUE D EMBUREE | 4 | 160 | 1535 | 219500€ | 1372€ |
2020-07-07 | 13 | RUE D EMBUREE | 5 | 136 | 1440 | 152040€ | 1118€ |
2022-05-10 | 14 | RUE DE LA CROIX DU MAINE | 2 | 52 | 868 | 66500€ | 1279€ |
2021-11-29 | 1196 | RUE D EMBUREE | 4 | 67 | 607 | 61800€ | 922€ |
2021-02-10 | 18 | RUE DE LA CLEDAT | 5 | 121 | 645 | 150000€ | 1240€ |
2021-02-23 | 1 | LOT LE MAINE | 3 | 75 | 951 | 130000€ | 1733€ |
2021-07-13 | 1 | LOT LE MAINE | 3 | 75 | 951 | 145000€ | 1933€ |
2021-11-26 | 1127 | RUE D EMBUREE | 4 | 95 | 668 | 125000€ | 1316€ |
2020-05-27 | 5 | RUE D EMBUREE | 6 | 90 | 1085 | 87000€ | 967€ |
2022-05-25 | 1210 | RUE D EMBUREE | 5 | 90 | 1726 | 152035€ | 1689€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DE LA CROIX DU MAINE | 3 | 73 | 559 | 132380€ | 1813€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE LA CROIX DU MAINE | 4 | 94 | 886 | 156000€ | 1660€ |
2022-06-21 | 1188 | RUE DE SEGUINOU | 5 | 106 | 1179 | 150200€ | 1417€ |
2021-04-28 | 3 | RUE D EMBUREE | 5 | 110 | 752 | 144000€ | 1309€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 82 | 661 | 140000€ | 1707€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DE LA CLEDAT | 4 | 122 | 1431 | 236000€ | 1934€ |
2020-02-17 | 9 | RUE DE LA CLEDAT | 4 | 81 | 710 | 132650€ | 1638€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DU BIJOU | 8 | 198 | 1901 | 261950€ | 1323€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES ANCIENS D AFN | 2 | 52 | 631 | 160000€ | 3077€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DE SEGUINOU | 4 | 92 | 1664 | 198500€ | 2158€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 139 | 1638 | 371940€ | 2676€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DU BIJOU | 4 | 83 | 1000 | 75300€ | 907€ |
2021-01-05 | 12 | RUE DU BIJOU | 3 | 126 | 1838 | 325000€ | 2579€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DES ANCIENS D AFN | 3 | 76 | 999 | 106000€ | 1395€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DE SEGUINOU | 4 | 85 | 1177 | 161880€ | 1904€ |
2020-10-09 | 1178 | RUE EUGENE LEROY | 6 | 96 | 1087 | 86000€ | 896€ |
2022-08-17 | 8 | RUE JEAN PIERRE MARTIN | 5 | 124 | 853 | 150000€ | 1210€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 123 | 1963 | 145000€ | 1179€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DE LA MALOTIERE | 4 | 89 | 644 | 165000€ | 1854€ |
2023-03-01 | 11 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 64 | 786 | 94900€ | 1483€ |
2023-03-29 | 1142 | A LAS FONTENELLAS | 5 | 91 | 1653 | 155000€ | 1703€ |
2021-10-26 | 8 | RUE MADELEINE DELBREL | 5 | 113 | 669 | 104000€ | 920€ |
2021-06-16 | 752 | LE BOURG | 5 | 107 | 587 | 80000€ | 748€ |
2019-09-09 | 90 | RUE BEAUPUY | 4 | 90 | 655 | 123000€ | 1367€ |
2022-12-28 | 69 | RUE EMILE BAZILLOU | 4 | 80 | 808 | 95000€ | 1188€ |
2019-08-14 | 7 | RUE MADELEINE DELBREL | 4 | 76 | 565 | 85000€ | 1118€ |
2019-07-11 | 85 | RUE BEAUPUY | 3 | 45 | 323 | 57500€ | 1278€ |
2020-11-25 | 3 | RUE MADELEINE DELBREL | 2 | 135 | 584 | 167790€ | 1243€ |
2022-09-06 | 752 | RUE DE LA NOUZILLERE | 4 | 88 | 481 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-15 | 1189 | LA CROIX DU MAINE | 2 | 30 | 1500 | 105000€ | 3500€ |
2019-10-28 | 7 | RUE GASTON CHARMARTY | 4 | 71 | 816 | 120000€ | 1690€ |
2020-01-10 | 1028 | RUE DE LA CLEDE | 5 | 102 | 641 | 50000€ | 490€ |
2021-11-25 | 1128 | RTE DE VILLAMBLARD | 5 | 150 | 610 | 117000€ | 780€ |
2021-03-23 | 72 | RUE EMILE BAZILLOU | 5 | 110 | 811 | 167000€ | 1518€ |
2021-10-29 | 43 | RUE DE LA NOUZILLERE | 3 | 90 | 951 | 157240€ | 1747€ |
2022-05-24 | 0 | RUE DE BERGERAC | 3 | 60 | 505 | 100000€ | 1667€ |
2022-04-06 | 76 | RUE BEAUPUY | 5 | 110 | 129 | 91500€ | 832€ |
2022-12-19 | 76 | RUE BEAUPUY | 5 | 110 | 129 | 108191€ | 984€ |
2020-11-17 | 74 | RUE EMILE BAZILLOU | 5 | 100 | 499 | 79500€ | 795€ |
2021-11-24 | 72 | RUE DE BERGERAC | 5 | 120 | 683 | 130000€ | 1083€ |
2021-09-06 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 93 | 760 | 125500€ | 1349€ |
2021-07-02 | 331 | RUE DE BERGERAC | 4 | 120 | 684 | 99000€ | 825€ |
2021-07-28 | 70 | RUE EMILE BAZILLOU | 3 | 95 | 464 | 80000€ | 842€ |
2023-05-31 | 70 | RUE EMILE BAZILLOU | 3 | 95 | 464 | 85000€ | 895€ |
2022-09-30 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 100 | 750 | 140000€ | 1400€ |
2020-06-11 | 24 | RUE DE LA NOUZILLERE | 4 | 67 | 832 | 58000€ | 866€ |
2019-12-17 | 1203 | A LA CLEDE | 6 | 122 | 1506 | 150000€ | 1230€ |
2021-12-23 | 27 | RUE DE LA NOUZILLERE | 3 | 76 | 538 | 127940€ | 1683€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 74 | 1074 | 133300€ | 1801€ |
2019-06-17 | 7 | RTE DE STE FOY | 3 | 76 | 621 | 50000€ | 658€ |
2022-11-03 | 18 | RUE DE LA NOUZILLERE | 4 | 75 | 781 | 97500€ | 1300€ |
2021-06-07 | 763 | RUE DE LA NOUZILLERE | 5 | 132 | 972 | 115000€ | 871€ |
2020-07-06 | 819 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 3 | 90 | 500 | 90000€ | 1000€ |
2023-01-27 | 819 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 5 | 110 | 722 | 156000€ | 1418€ |
2022-12-06 | 12 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 94 | 712 | 163000€ | 1734€ |
2021-09-08 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 76 | 595 | 105030€ | 1382€ |
2021-12-01 | 13 | RUE BOURDERY | 7 | 130 | 871 | 155000€ | 1192€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 79 | 768 | 115500€ | 1462€ |
2020-11-12 | 1062 | RUE FERNAND JACQUES | 4 | 108 | 500 | 43000€ | 398€ |
2022-03-04 | 51 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 843 | 108000€ | 1688€ |
2022-01-10 | 826 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 974 | 152000€ | 1831€ |
2020-01-22 | 14 | RTE DE STE FOY | 6 | 137 | 783 | 119500€ | 872€ |
2023-02-20 | 55 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 5 | 80 | 359 | 44000€ | 550€ |
2021-06-11 | 11 | RUE BOURDERY | 5 | 90 | 677 | 108000€ | 1200€ |
2020-11-17 | 23 | RTE DE STE FOY | 5 | 100 | 804 | 140000€ | 1400€ |
2021-01-05 | 50 | RUE EMILE BAZILLOU | 3 | 94 | 120 | 82000€ | 872€ |
2020-10-09 | 767 | RUE BOURDERY | 4 | 100 | 838 | 90000€ | 900€ |
2021-06-11 | 50 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 93 | 951 | 125000€ | 1344€ |
2020-01-21 | 73 | RUE BEAUPUY | 3 | 72 | 59 | 45000€ | 625€ |
2020-11-20 | 1206 | AU CAZI | 3 | 65 | 6015 | 190000€ | 2923€ |
2019-09-19 | 50 | RUE BEAUPUY | 8 | 152 | 349 | 75000€ | 493€ |
2021-11-08 | 1153 | RUE EUGENE LEROY | 6 | 157 | 1000 | 213000€ | 1357€ |
2022-10-19 | 1155 | LA FREUNIE | 5 | 110 | 1000 | 155500€ | 1414€ |
2020-12-10 | 42 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 862 | 102500€ | 1235€ |
2023-01-31 | 48 | RUE BEAUPUY | 3 | 80 | 186 | 30000€ | 375€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DE BERGERAC | 4 | 90 | 800 | 88250€ | 981€ |
2019-07-25 | 37 | RTE DE STE FOY | 3 | 40 | 1380 | 137000€ | 3425€ |
2023-04-27 | 69 | RUE BEAUPUY | 3 | 105 | 256 | 38656€ | 368€ |
2021-04-20 | 36 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 73 | 475 | 105000€ | 1438€ |
2021-03-17 | 34 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 2 | 80 | 659 | 78500€ | 981€ |
2023-04-26 | 41 | RTE DE STE FOY | 4 | 79 | 1586 | 139750€ | 1769€ |
2020-03-03 | 1153 | RUE EUGENE LEROY | 5 | 142 | 1519 | 175000€ | 1232€ |
2022-08-22 | 40 | RUE EMILE BAZILLOU | 5 | 85 | 100 | 27000€ | 318€ |
2021-10-26 | 38 | RUE BEAUPUY | 4 | 115 | 324 | 123000€ | 1070€ |
2020-04-21 | 7 | RUE FERNAND JACQUES | 5 | 130 | 602 | 131800€ | 1014€ |
2020-05-28 | 22 | RUE DE BARRAUD | 5 | 170 | 478 | 70000€ | 412€ |
2019-12-18 | 35 | RUE EMILE BAZILLOU | 3 | 130 | 258 | 35000€ | 269€ |
2022-04-25 | 53 | RUE BEAUPUY | 4 | 100 | 76 | 47000€ | 470€ |
2019-07-11 | 9 | RUE FERNAND JACQUES | 4 | 100 | 660 | 82000€ | 820€ |
2022-11-02 | 33 | RUE EMILE BAZILLOU | 3 | 67 | 178 | 68000€ | 1015€ |
2019-06-03 | 668 | RUE EMILE BAZILLOU | 3 | 60 | 68 | 27000€ | 450€ |
2019-08-03 | 45 | RTE DE STE FOY | 4 | 70 | 475 | 123000€ | 1757€ |
2022-07-13 | 25 | RUE EUGENE LEROY | 5 | 129 | 901 | 209800€ | 1626€ |
2021-07-19 | 10 | RUE FERNAND JACQUES | 4 | 85 | 678 | 164500€ | 1935€ |
2022-08-30 | 1016 | A LA VIGNE DE LA LANDAS | 6 | 135 | 1000 | 217000€ | 1607€ |
2020-11-30 | 3 | LA TERRE POINTUE | 4 | 124 | 800 | 180000€ | 1452€ |
2022-01-13 | 45 | RUE BEAUPUY | 4 | 90 | 360 | 83000€ | 922€ |
2020-09-18 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 134 | 694 | 175000€ | 1306€ |
2022-04-09 | 1045 | RTE DE STE FOY | 4 | 115 | 1000 | 115000€ | 1000€ |
2020-05-14 | 5 | AV PASTEUR | 6 | 150 | 661 | 182000€ | 1213€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DE BASSY | 5 | 137 | 796 | 135200€ | 987€ |
2022-11-03 | 1 | RUE DE BASSY | 4 | 103 | 773 | 129000€ | 1252€ |
2021-02-15 | 43 | RUE BEAUPUY | 7 | 80 | 299 | 35000€ | 438€ |
2019-12-11 | 13 | RUE SAINT AGNAN | 4 | 106 | 577 | 102000€ | 962€ |
2021-07-09 | 1111 | RUE SINSOU | 4 | 79 | 1069 | 65000€ | 823€ |
2021-10-20 | 1170 | LA FREUNIE | 7 | 127 | 800 | 90000€ | 709€ |
2023-05-30 | 1170 | LA FREUNIE | 7 | 127 | 800 | 188000€ | 1480€ |
2020-12-18 | 34 | RTE DE STE FOY | 3 | 78 | 1346 | 120000€ | 1538€ |
2019-07-30 | 1174 | LA FREUNIE | 5 | 122 | 936 | 145460€ | 1192€ |
2022-03-03 | 7 | RUE SAINT AGNAN | 3 | 71 | 754 | 83000€ | 1169€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DE BASSY | 9 | 200 | 500 | 301000€ | 1505€ |
2022-03-03 | 20 | AV PASTEUR | 4 | 76 | 55 | 55000€ | 724€ |
2022-11-28 | 1168 | LA FREUNIE | 1 | 40 | 165 | 65000€ | 1625€ |
2022-09-30 | 844 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 6 | 174 | 328 | 210000€ | 1207€ |
2021-12-29 | 26 | AV PASTEUR | 5 | 110 | 200 | 32000€ | 291€ |
2019-11-22 | 8 | AV PASTEUR | 3 | 118 | 222 | 103500€ | 877€ |
2020-10-01 | 338 | CHE DU PIC | 8 | 192 | 1000 | 165000€ | 859€ |
2022-06-15 | 14 | RTE DE VILLAMBLARD | 4 | 89 | 1078 | 160000€ | 1798€ |
2020-12-08 | 23 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 3 | 66 | 360 | 82000€ | 1242€ |
2022-05-31 | 416 | CHE DU PAVILLON | 4 | 100 | 352 | 48000€ | 480€ |
2019-09-24 | 30 | RTE DE VILLAMBLARD | 3 | 81 | 836 | 43000€ | 531€ |
2022-12-14 | 0 | CHE DU PAVILLON | 3 | 64 | 268 | 85000€ | 1328€ |
2022-12-15 | 4 | AV PASTEUR | 5 | 134 | 569 | 80000€ | 597€ |
2021-08-03 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 518 | 102500€ | 1025€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 3 | 100 | 185 | 45000€ | 450€ |
2019-06-12 | 32 | RUE DES ARZENS | 4 | 80 | 475 | 74000€ | 925€ |
2022-01-31 | 10 | RUE MARIE CURIE | 5 | 165 | 2144 | 298000€ | 1806€ |
2020-12-10 | 29 | RUE BEAUPUY | 5 | 140 | 232 | 80000€ | 571€ |
2023-04-21 | 4 | AV MONTAIGNE | 3 | 77 | 613 | 117500€ | 1526€ |
2021-10-11 | 21 | RUE DE BASSY | 3 | 90 | 1054 | 143000€ | 1589€ |
2022-02-02 | 424 | RUE DES ARZENS | 3 | 50 | 233 | 56000€ | 1120€ |
2019-08-27 | 1 | RUE AMEDEE LACOUR | 4 | 91 | 996 | 121000€ | 1330€ |
2023-04-21 | 15 | RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 100 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-23 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 145 | 582 | 138640€ | 956€ |
2021-05-20 | 38 | RTE DE VILLAMBLARD | 4 | 79 | 583 | 112300€ | 1422€ |
2022-12-28 | 47 | RUE DES ARZENS | 2 | 60 | 708 | 90000€ | 1500€ |
2022-12-28 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 84 | 402 | 120000€ | 1429€ |
2022-09-19 | 1084 | RUE DE BASSY | 4 | 89 | 508 | 168500€ | 1893€ |
2019-05-18 | 3 | RUE AMEDEE LACOUR | 2 | 51 | 455 | 75000€ | 1471€ |